Mieter bricht der Wohnungsschlüssel ab

Grundsätzlich ist aber davon auszugehen, dass ein Schlüssel wegen einer "Materialermüdung" zerbricht. Der Vermieter trägt jedenfalls die Beweislast dafür, dass der Schlüssel aufgrund einer vom Mieter zu vertretenden Pflichtverletzung zerbrach. Gelingt dieser Beweis nicht, muss der Vermieter den Schaden auf seine Kosten beseitigen lassen (Instandhaltungspflicht des Vermieters).

AG Halle, Urteil vom 17.03.2016, AZ 93 C 4044/08